先輩駐在員から聞いた アメリカでアパート契約 4つの注意点

別のブログで「アパート契約の6つのステップ」について紹介しました。記事はこちら!

「アパート契約の4つの注意点」についても、夫の先輩駐在員からアドバイスをいただいたので紹介したいと思います。

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アメリカでアパート契約 4つの注意点

 

 

1. 英語が苦手でも営業マンの言いなりにならない

 

日本人は、海外でわからないことがあると、ニコニコ笑ってその場を乗り切る悪い癖がありますよね。

アドバイスをくれた駐在員の先輩は日本人ではありませんが、アメリカに来た10年前は、英語が堪能ではなかったそうで、初めてのアパートの契約時に、言われるがまま契約してしまったそうです。

相手はプロの営業マンです。アパート見学に行くと、ここに住みたい!と思ってしまいます。

 

駐在員の先輩からのアドバイスは、自分の第一優先を見失わないことです。

私たちの場合、「会社からできるだけ近い」「できるだけ安い物件」の2つが条件でした。

危うく広くて家賃の高い部屋に契約させられるところでした。

言葉に自信がない人は、先に希望を伝えておくといいでしょう。

 

 

2. アパート契約時に契約期間を確定する

 

日本では、「引っ越しの3ヶ月前までに連絡してください。」など、仕事や個人の都合に合わせて引っ越しのタイミングが調整できます。

アメリカでは、アパートの契約時に、契約期間を確定しなければいけません。

契約期間より早く引っ越しをすることになると、契約違約金が発生します。

 

私たちが契約したアパートは最低契約期間が1年です。

契約時に7ヶ月の契約を希望する場合、家賃が$75高くなり、10ヶ月の契約を希望する場合、家賃が$25高くなります。

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3. 値切り交渉で得をする場合がある

 

駐在員の先輩に「家賃交渉した?」と聞かれました。

え!それなら!!と思い、夫が営業マンに「アパートは素敵だけど、家賃が高いから迷ってる」と言ってみたそうです。

結果、「2週間で引っ越してくれるなら、家賃1ヶ月無料にして、合計13ヶ月の契約はどうでしょう?」との返事が!

夫はさらに、2ヶ月無料を交渉してみましたが、さすがにそれは無理でした!でも、交渉して1ヶ月の家賃が無料になったのはラッキーです。

 

赴任の1ヶ月間は、ホテル代と食費を会社が負担してくれます。

2週間後の引っ越しを3週間後に変更してもらい、ホテルとアパートのダブり期間を数日間持てるよう調整して、契約確定です。

家賃交渉は、試しに言ってみないと損ですね!

 

 

4. 日本の家族や友人を優先しない

 

親切にアドバイスをしてくれた夫の駐在員の先輩は、南米出身です。

マイアミから近いので、家族が頻繁に遊びに来ると思い、2人家族でしたが2ベッドルームの部屋を借り、家賃は$300高くなったそうです。

車も、7人乗りのワゴン車を購入しました。

結果、駐在してはじめの1年半、家族も友達も来なかったそうです。

 

家族や友達が日本から来た時、アパートのリビングで寝るのが嫌ならホテルに宿泊すればいいし、車が小さいのなら、レンタカーを借りればいいから、自分たちの生活を第一に考えてアパートを決めることが大切と言われました。

 

私の家族は絶対に遊びに来るので、とりあえずリビングのソファーは、ソファーベッドにするつもりです。アパートは狭いけど、許してね!

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5. 家賃に含まれていないものを確認する

 

マイアミは家賃が高いです!

ただ、実際には、家賃にテレビのケーブル代、インターネット代、水道代、光熱費などが追加されて、さらに高くなります!

 

 

家賃に含まれていないものを事前に確認する必要があります。

 

私たちのアパートは、室内の駐車場が1台分は家賃に含まれています。駐車場は別料金の場合もあります。特に、室内だと有料のことが多いですよね。

水道のトラブルなどの修理費も24時間無料です。料金に含まれていないと、修理屋さんを勝手に大家さんに呼ばれて、後で請求されることもあるそうです。

家賃に他の費用は一切含まれていない場合がありますので、要注意です。

「アメリカでアパート契約の6つのステップ」の記事は、こちらから!

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